감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 ○ 본건위치 경기도 부천시 원미구 중동 소재 '부천중앙초등학교' 남동측 인근에 소재함 ○ 주위환경 아파트 및 다세대ㆍ다가구주택 등으로 형성된 주택지대임 2) 교통상황 ○ 차량접근성 : 가능함 ○ 대중교통여건 : 보통임 -버스: 인근에 소재한 간선도로(부천로 등)변에 버스정류장 소재함 -전철: 북서측 근거리에 전철역(7호선, 신중동역) 소재함 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물 내 2층 202호로서 ○외부마감: 드라이비트 마감 ○내부마감: 벽지 및 타일 마감 ○외부창호: PVC 새시 4) 이용상태 ○ 다세대주택로 이용중임 5) 설비내역 ○ 부대설비 : 급배수 및 급탕설비, 위생설비, 도시가스설비 등 ○ 난방설비 : 개별난방 6) 토지의 형상 및 이용상태 ○ 세장형 토지로 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 ○ 북동측으로 약6미터의 아스팔트 포장도로와 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 ○ 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 ○ 해당사항없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ○ 임대관계는 미상임 ○ 주차: 6대 인근매각물건사례