감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 ""창영초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 동류형의 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위여건은 무난함. 2) 교통상황 본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입 가능함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 라멘조 철근콘크리트 슬래브지붕 11층 건물 내 제1층 제112호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 참호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 상ㆍ하수도시설, 난방, 위생설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 7필지 일단으로 부정형의 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 외곽 공도에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 괴안동 204-1, 204-2, 204-7, 230-1번지 동일사항임. 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(홍지유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>. 괴안동 204-3번지 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(창영초-부천교육지원청문의) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(홍지유치원-부천교육지원청문의) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(홍지유치원-부천교육지원청문의) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 괴안동 230-2번지 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(홍지유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (홍지유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>. 괴안동 산16-4번지 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(창영초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (홍지유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례