감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 경기도 광주시 송정동 소재 ""광주시청"" 서측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 아파트단지 등이 소재하며, 제반 주위환경은 대체로 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장, 간선도로가 소재하여 시내 및 인근 시군구와 연계가 용이한바, 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건(기호1,3)토지는 대체로 완경사지를 평탄하게 조성한 2필지 일단의 사다리형의 토지로, 상업용건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건(기호1,3) 남서측으로 중로, 북동측으로 세로 각각 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,3) : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 중로1류 (폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(허용기준구역(2구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지 <산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 /대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26. ~2026.8.25.)임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 4층 건물 외벽 : 외장석재 붙임 등 마감. 내벽 : 몰탈위페인팅, 내부 인테리어 등 마감. 창호 : 새시창호 등 마감. 2) 이용상태 본건(지2층~4층)은 근린생활시설로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 ""지적 및 건물개황도, 첨부사진""과 같이 제시외건물(ㄱ~ㄴ) 이 소재하는바, 업무에 참고하시기 바람. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상. 2)기타사항 : 본건 건물은 공부상 지2층~4층 건물이나, 지1층,지2층은 남측 도로측에서는 현황 1,2층이니 참고하시기 바람. 인근매각물건사례