감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 성곡동 소재 ""남안산I.C"" 서측 근거리, 반달섬 내에 위치하며 주위는 공원, 생활숙박시설 및 상업용시설등이 혼재하는 지역으로서 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건 빌딩까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 건내 1층 110호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 및 석재타일 마감등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감등 창호 : 샷시 페어그라스창임. 4) 이용상태 공부상 제1종근린생활시설(소매점)로서 폐문부재임(영업을 하지 않는 공실로 조사됨). (내부에 사무용 집기등은 있는 상태임) 5) 설비내역 급.배수시설, 위생설비, 소화설비, 주차장시설, 승강기설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형 토지로서 생활숙박시설 및 근린생활시설등 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 노폭 약20m의 중로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 국가산업단지 (시화국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업 입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례