감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 ""초당초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독(다가구주택) 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 지하철역(사리역) 및 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통 사정은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 내 제1층 제102호로, (사용승인일 : 2001.10.20) 외벽 : 돌붙임 및 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등 입니다. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실1, 주방및식당1, 욕실2, 발코니2, 현관1 등)으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비를 갖추었습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형 평지로 '주거용 건부지'로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(초당초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ①임대관계 : 미상입니다. ②기타 : 현장조사시 이해관계인의 부재, 시건장치로 인한 폐문으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 건축물 현황도, 탐문조사, 외부관찰 등에 의거하였으므로, 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례