감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 '수주중학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위 는 다세대주택, 아파트, 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통입니 다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제404호로서, (사용승인일: 2020.12.07) 외벽: 드라이비트 및 일부 적벽돌 치장쌓기 등 마감, 창호: 하이새시 창호입니다. 4) 이용상태 '공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)'으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 승강기, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 집합건축물대장상 건축협정에 의한 2필일단의 정방형의 평탄한 토지로서, 현황 '공동주택' 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로를 이용 중입니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 다지구(소음대책지역 제3종구역 다지구)<공항시설법>, 항공표면 (진입표면구역)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ①임대관계 미상입니다. ②집합건축물대장상 인근필지(362-12)와 건축협정 건축물 입니다. 인근매각물건사례