감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 오정구 고강공 소재 '고리울초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대,연립,아파트 등의 공동주택및 소규모 근린상가 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물내의 제4층 제402호건으로서, 외벽:치장벽돌및 타일붙임 마감. 내벽:내부 인테리어 마감. 창호:샷시창호임. 4) 이용상태 다세대주택(도시형생활주택-단지형)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생·급배수설비및 승강기설비, 화재경보기, 도시가스설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 현황 다세대주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건의 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 나지구(소음대책지역 제3종구역 나지구)<공항시설법>, 다지구(소음대책지역 제3종구역 다지구)<공항시설법>, 항공표면(진입표면구역)<공항시설법>, 상대보호구역(고리울초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례