감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 ""성곡중학교"" 북서측 직선거리 약400미터 지점에 위치 하는 세방빌라 3동 내에 소재하며, 인근일대는 주로 다세대주택, 다가구주택 등으로 이루 어진 주거지대로서 동측 및 서측 인근으로 야산이 소재하며, 북측 인근으로 경인고속도로 가 통과하고 있음. 2) 교통상황 본 건물까지 차량접근 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 보통 수준임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 내 지층 비02호로서 외벽 : 벽돌형 타일붙임. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 폭5미터 정도의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례