감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재 ""와동중학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층건 중 2층 201호로서(사용승인일:2003.03.24) 외 벽:석재붙임 등 마감, 창 호:샷시창호 마감. 4) 이용상태 공부상 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고 평탄한 장방형 토지로 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측 및 남동측으로 각각 약 6미터 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(와동중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역(시도지정문화재 역사문화환경보존지역,사세충렬문,외곽경계로부터300미터이내의지역으로문화재협의구역임)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 집합건축물대장 표제부에 위반건축물 표시[도시주택과-14098(2019.10.16.)호]되어 있고, 구체적인 내역은 기재되지 않았으나 현장조사 시 402호 동측에 위반건축물이 소재하는 것으로 추정되는 바, 경매진행 시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례