감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 ㅁ 본건 위치 인천광역시 서구 오류동 소재 '검단양촌IC' 북동측 근거리에 소재함 ㅁ 주위 환경 대포산업단지 내 공장 밀집지대임 2) 교통상황 ㅁ차량접근여부 : 접근 가능함 ㅁ대중교통여건 : 보통임 - 버스 : 인근 간선도로(황금로23번길 등) 변으로 버스 정류장 소재함 3) 형태 및 이용상태 ㅁ토지형태 : 세장형 평지임 ㅁ이용상황 : 공장 건부지로 이용중임 4) 인접 도로상태 ㅁ동측으로 중로(약15m)의 포장도로와 접함 5) 토지이용계획 및 제한상태 ㅁ도시지역, 일반공업지역, 체육공원(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(기업지원과 확인)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 일반산업단지(양촌일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 ㅁ 해당사항 없음 7) 공부와의 차이 ㅁ 해당사항 없음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ㅁ 임대관계 : 미상 ㅁ 기타 : 없음 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 ○ 일반철골구조 준불연판넬지붕 2층 건물로서 외부마감: 샌드위치판넬 마감 내부마감: 샌드위치판넬 마감 창호마감: PVC 새시 등 2) 이용상태 ○ 1층 : 공장 및 사무실, 2층: 공장 3) 설비내역 ○ 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비(수변전설비, 동력설비) 등 4) 부합물 및 종물 ○ 지적도/건물개황도 및 내부구조도 참조 5) 공부와의 차이 ○해당사항 없음 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ○ 임대내역 : 미상(디에이치테크가 사용중인 것으로 파악됨) 인근매각물건사례