감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 조남동 소재 ""운흥초등학교"" 서측 인근에 위치하고, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건 내, 3층 303호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 새시창 등임. 4) 이용상태 본건은 제2종근린생활시설(이화음악학원)으로 이용중임. 5) 설비내역 본건은 기본적인 급배수/위생설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필지 일단의 사다리형 평지로, 제1,2종근린생활시설 부지 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 30M의 포장도로, 서측으로 폭 약 20M의 포장도로, 동측으로 폭 약 6M의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 기호 ①(조남동 677-2번지)는 제2종일반주거지역(2016-08-16), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(2016-08-16)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2016-08-16)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>이고, 기호 ②(조남동 677-3번지)는 제2종일반주거지역(2016-08-16), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2016-08-16)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2016-08-16)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2016-08-16)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계 미상임. 인근매각물건사례