감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 부곡동에 소재하는 ‘부곡초등학교’ 남서측 인근에 위치하는 '엔에스위브빌 4층 401호'로 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건 인근에 시내버스정류장이 소재하고 본건까지 차량접근이 가능하여 대중교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 중 4층 401호로 외 벽: 몰탈 위 벽돌 마감 내 벽: 벽지 마감 및 일부 타일 마감 창 호: 하이 샷시 창호입니다. 4) 이용상태 본건은 다세대주택(방4, 욕실2, 주방/식당, 다용도실, 현관, 거실, 베란다 등)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 본건은 급배수설비, 전기설비, 위생설비, 화재탐지설비, 주차장설비, 개별난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 장방형 평지로 다세대주택 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 서측으로 노폭 약 7미터의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안산부곡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인 등, 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대 지정기간:2025.08.26.~2026.08.25.) 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례