감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 문래동6가 소재 ""영문초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 공장, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선 '도림천역' 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임. 3) 건물의 구조 2019년 8월 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물 내 제7층 제702호로서 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 새시 창호임. 4) 이용상태 공부상 ""오피스텔""로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서, ""업무시설"" 로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 동측 및 북측으로 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 도로(사도)(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 해당 사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례