감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 '부천남중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트, 다세대주택 및 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 경인전철역(중동역, 부천역)이 소재 하여 대중교통사정 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물내의 제15층 제1501호 로서, (사용승인일 : 2018.09.20.) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 (하부)석재붙임 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : 하이새시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. (별지 '내부구조도' 참조) 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비, 승강기설비, 난방설비 등 설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사 지대의 사다리형 토지로서 자채지반 평탄하며, 아파트의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 서측으로 중로, 동측 및 남측으로 소로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(접합), 소로3류(접합), 중로3류(접함), 가축사육제한지역, 상대보호구역, 절대보호구역, 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사 및 집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도) 및 통상적인 이용상태 등을 참고하였음. 인근매각물건사례