감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 와동동 소재 "지산초등학교" 북동측 인근에 위치하며 인근은 아파트단지, 오피스텔, 상업나지 및 근린생활시설, 공원, 관공서등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 프리케스트콘크리트 (철근)콘크리트 프리케스트콘크리트 지붕 지하1층, 지상10층 건물 내 제5층 제509호, 515호, 516호로서, (사용승인일 : 2020.10.8.) 외 벽: 석재붙임, 복합판넬 마감 등 창 호: 알루미늄 샷시 페어글라스 마감 등임 4) 이용상태 대상물건은 공부상 '공장(지식산업센터)'임. 5) 설비내역 대상물건은 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 공히 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 24m 내외, 남서측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1484번지 : 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(파주운정지구)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(파주운정지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(2014-07-11)(대학교(운정동)예정지 상대보호구역), 상대보호구역(2015-02-25), 절대보호구역(2014-07-11)(대학교(운정동)예정지 절대보호구역), 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)임. 1484-2번지 : 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(파주운정지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(2014-07-11)(대학교(운정동)예정지 상대보호구역), 상대보호구역(2015-02-25), 절대보호구역(2014-07-11)(대학교(운정동)예정지 절대보호구역), 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례