감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건#1은 경기도 파주시 월롱면 영태리 소재 ‘파주여자고등학교’ 북동측 인근에 위치하는 공장으로, 주위는 공장, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건#1까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 간선도로 이용이 무난한 점 등에서 제반 교통여건은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 본건#1은 인접토지 대비 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서 현황 ""공장용지""입니다. 4) 인접 도로상태 본건#1은 남측으로 폭 약4미터 내외의 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역,가축사육제한구역(모든축종사육제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(2019.7.11.)<교육환경보호에관한법률>,제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지및군사시설보호법> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 본건#1 지상에 후첨 '건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외 물건이 소재하나, 본건 토지에 미치는 영향이 미미하다고 보아 이에 구애없이 평가하였으니 경매 입찰시 참조바랍니다. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ㅇ임대차관계는 미상입니다. ㅇ본건#1 토지상에 소재하는 관정은 그 설치경위와 권리관계 등에 대해서 확인할 수 없었으나, 통상적인 공업용지의 이용상황 및 거래관행 등에 비추어, 본건 토지에 포함하여 평가하였습니다. ㅇ제시외 물건(ㄱ)과 이동이 가능한 ‘컨테이너(용도미상)’는 외관상 본 공장부지 내에 소재하는 것으로 보여지나, 위성사진 등에 의하면 인접 필지상에 위치하고 있는 물건일 수 있습니다. 이에 정확한 내용은 별도 측량 등을 통해 재확인하시기 바랍니다. 또한 해당 ‘컨테이너(용도미상)’는 본건 토지에 미치는 영향이 없다고 보아 평가시 별도로 고려하지 아니하였습니다. (후첨‘사진용지’ 참고) 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건#2.일반철골구조 판넬지붕 2층건으로 외벽 : 판넬노출 등 마감 등 입니다. 본건#3.일반철골구조 판넬경사지붕 1층건으로 외벽 : 판넬노출 등 마감 등 입니다. 2) 이용상태 본건#2-3 현황 일괄 공장으로 이용 중입니다. 3) 설비내역 기본적인 급배수시설, 위생설비 등을 갖추고 있습니다. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 후첨 '건물개황도' 및 '사진용지' 등을 참조바랍니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건#2-3 현장조사시 이해관계인의 협조가 곤란하여, 공부 및 외관 조사에 의해 평가하였는 바, 경매 입찰시 참고바랍니다. 인근매각물건사례