감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 상당구 문의면 미천리 소재 &quot;문의면행정복자센터&quot; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등의 교통시설이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 대체로 정방형의 토지로, 주거용 건부지 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 별첨 &quot;지적 및 건물 개황도&quot; 참조. 본건 북동측으로 노폭 6미터 내외의 포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 출처: 토지이용계획확인서. 본건(2): 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 성장관리계획구역, 주거용지(건폐율 60%이하(연립주택은 40%이하) 용적률 120%이하(연립주택은 150%이하), 높이 4층이하(15m이하)), 지구단위계획구역(문의미천지구), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(청주시청 문화예술과(201-2023, 201-2025))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(연락처: 청주시상수도사업본부 정수과 043-201-4563)<수도법>, 야생생물보호구역<야생생물 보호 및 관리에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 &quot;지적 및 건물 개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot; 참조. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 인접 도로(노폭 등)의 법적 및 사실적 성격, 소유 및 이용 관계에 대한 권리 및 의무 등의 제반 사항에 대하여는, 감정평가를 위한 사전조사 및 실지 조사시 물리적 법적 제약 등으로 그 내용 파악에 한계가 있을수 밖에 없으므로, 본건 경매 입찰시에는 응찰자가 직접 앞의 제반사항에 대하여 필히 재조사 및 재확인 후 응찰하시기 바람. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건(1-주택 등): 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서, -외벽: 벽돌쌓기 및 페인팅 마감 등. -내벽: 도배 및 일부 타일 등. -바닥: 바닥 마감재 및 일부 타일 등. -창호: 샷시창호 마감 등. 본건(1-부속건물): 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서, -외벽: 페인팅 마감 등. -내벽: 페인팅 마감 등. -바닥: 몰탈 마감 등. -창호: 샷시창호 마감 등. 2) 이용상태 본건(1-주택 등): 주택 및 지하실 등 임. 본건(1-부속건물): 변소 및 창고 등 임. 3) 설비내역 본건(1-주택 등): 위생 및 급,배수설비 전기설비, 난방설비 등이 갖추어짐. 본건(1-부속건물): 전기설비 등이 갖추어짐. 4) 부합물 및 종물 별첨 &quot;지적 및 건물 개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot; 참조. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례