감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 조리읍 봉일천리 소재 &quot;봉일천5리마을회관&quot; 남동측 인근에 위치하는 송촌토파즈아파트 제102동 제16층 제1607호로서, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입 가능하며 노선버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 24층 건물내 제16층 제1607호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임.(후첨, 건물개황도 참조) 5) 설비내역 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지내 포장도로가 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역((2007.7.30)), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도1호선(08.12.16))<도로법>, 역사문화환경보존지역(파주삼릉)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,(한강)폐기물매립 시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례