감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 흥덕구 강내면 월탄리 소재‘교원대오거리’북측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 원룸주택, 농경지 등으로 형성된 대학교 주변 주거지대임. 2) 교통상황 대부분 차량 접근 가능하며, 시내버스 이용 등 대중교통 사정은 비교적 용이한 지역임. 3) 형태 및 이용상태 - 일련번호 (1) : 부정형의 토지로 나지임. - 일련번호 (2) : 세장형의 토지로 나지임. - 일련번호 (3) : 부정형의 토지로 단독주택 부지로 이용 중임. - 일련번호 (4) : 부정형의 토지로 전으로 이용 중임. - 일련번호 (6) : 부정형의 토지로 현황 &apos;도로&apos;로 이용 중임. - 일련번호 (7) : 세장형의 토지로 전으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 - 일련번호 (1,6) : 북동측으로 폭 약 3미터 포장도로와 접함. - 일련번호 (2) : 맹지임. - 일련번호 (3) : 북서측으로 폭 약 10미터 포장도로와 접함. - 일련번호 (4,7) : 서측으로 폭 약 8미터 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(한국교원대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 일련번호 (6) 토지는 지목 &apos;전&apos;이나, 현황은 &apos;도로&apos;임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 (5) 건물 : 경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건으로, - 외벽 : 사이딩판넬 등 마감, - 내벽 : 벽지 도배 등 마감, - 창호 : 하이샷시창 마감 등임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 급수 및 급탕 겸용 위생설비, 난방설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 &apos;지적 및 건물 개황도&apos;와 같이 소재함. 5) 공부와의 차이 공부상 본 건물은 &apos;월탄리 100-3번지&apos; 지상이나, 현재는 분할되어 &apos;월탄리 100-7번지&apos; 지상에 소재함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 등기사항전부증명서 상 주택 면적은 98.85㎡이나 건축물대장 상 면적은 98.8㎡인 바, 건축물대장 면적을 기준으로 평가하였음. 2) 등기사항전부증명서 상 부속건물 창고(면적: 32.8㎡)는 건축물대장 상 철거 및 현황 멸실임. 3) 임대 관계는 미상임. 인근매각물건사례