감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 충청북도 보은군 회인면 고석리 소재 &quot;고석보건진료소&quot; 북측 근거리에 위치하며 주위는 임야, 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 기호(1) : 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지방도가 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편입니다. 기호(2) : 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지방도가 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 완경사지로 전으로 이용중 입니다. 기호(2) : 부정형 완경사지로 휴경지 상태입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 본건 서측으로 왕복2차선 포장도로가 소재합니다. 기호(2) : 지적상 맹지로 인접필지를 통하여 접근 가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 보전관리지역(보전관리지역), 소로1류(폭 10m~12m)(2022-06-16)(저촉), 가축사육제한구역(2024-07-05)(일부제한구역(700m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-07-05)(전부제한구역(특별대책지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>. 기호(2) : 보전관리지역(보전관리지역)가축사육제한구역(2024-07-05)(일부제한구역(700m)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-07-05)(전부제한구역 (특별대책지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역)<수도법>,수질보전특별대책지역(1권역) <환경정책기본법> 6) 제시목록 외의 물건 가) 기호(1) 토지상에 제시외수목(대추나무 묘목 등) 약 수백여 주가 식재되어 있으나 타인소유의 묘목으로 탐문조사되어 평가목적 등을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지를 평가하였으니 기타 권리관계의 확인을 요합니다. 나) 기호(2) 토지상에 수목들이 소재하나 별도의 경제적가치를 가진다고 보기 어려운 잡목들로 이에 구애됨이 없이 토지를 평가하였습니다. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음. 인근매각물건사례