감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 &apos;성석삼거리&apos; 남서측 인근에 위치하고, 주위는 소규모 공동주택 밀집하며 제반 주위환경 무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지1층/지상4층 건물 중 제4층 제402호로서, 외벽: 고벽돌 타일, 스타코 등 마감. 내벽: 벽지 등 마감. 창호: 샷시 등임. 4) 이용상태 공부상 다세대주택으로서, 내부 이용상황은 후첨 &apos;건물내부구조도&apos; 참조 바람. 5) 설비내역 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남동측 노폭 약 6m 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 성석동 1279-9 :계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역(2024-11-12) (일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업, 공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보 호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다 세대주택,아파트)로사용되는토지) 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타: -. 인근매각물건사례