감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 울산광역시 남구 신정동 월봉초등학교 동측 인근에 소재하며 태화강 인근으로 주변은 상가, 공동주택, 오피스텔, 단독주택, 공공시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 건물내 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 3층 지상 20층건내 7층으로 주요마감은 외벽 : 석재, 페인팅 창호 : 샤시 내부 : 벽지 등 (내부 미확인) 4) 이용상태 오피스텔. 5) 설비내역 위생 및 급배수, 화재관리, 주차장, 승강기, 난방설비 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형지로 공동주택 및 오피스텔 복합시설부지임. 7) 인접 도로상태등 동측 및 서측으로 세로(가)에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(삼산지구), 광로2류(폭 50m~70m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 등기사항전부증명서에 주택임차권(임차보증금 100,000,000원)등기 있음. 인근매각물건사례