감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 대호동 소재 동신대학교 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단 지, 근린상가, 학교 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보 통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕위금속기와지붕 21층건 중 106동 12층 1201호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 타일 등 마감, 창호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서 아파트로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측, 남측으로 각각 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(저촉), 소로 3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(저촉),가축사육제한구역(모든가축제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역 사문화환경보존지역(2020-12-18)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배수구역<하수 도법> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례