감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 평가대상 토지는 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 부평리 소재 &quot;부평마을회관&quot; 남서측 근거리에 위치하고 주위는 전, 답 및 중소규모의 각종 공장 등이 혼재한 지역으로 부근의 상황은 보통시 됨. 2) 교통상황 평가대상 토지가 소재하는 남측, 북측 인근에 대중교통수단인 버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 평가대상 토지는 인접지와 대체로 등고 평탄하고 부정형의 토지로 &quot;공장용지&quot;로 이용중임. 4) 인접 도로상태 평가대상 토지는 북서측으로 폭 약3~4미터의 포장도로에 접하는 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 성장관리계획구역,가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 &quot;건물 감정평가요항표&quot; 참조 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) &quot;건물 감정평가요항표&quot; 참조 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(2)건물 : 블록조 스레이트지붕 단층은 1982년 사용승인 득한 건물로서 내,외벽 : 하부 브록조적 세멘몰탈위 페인팅 및 강판붙임. 창호 : 새시창호 바닥 : 세멘몰탈마감 천정 : 철재드라스위 강판지붕 일련번호(2-1)건물 : 블록조 스레이트지붕 단층은 1983년 사용승인 득한 건물로서 내,외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감. 창호 : 새시창호 바닥 : 세멘몰탈마감 일련번호(2-2)건물 : 블록조 스레이트지붕 단층은 1995년 사용승인 득한 건물로서 내,외벽 : 하부 브록조적 세멘몰탈위 페인팅 및 강판붙임. 창호 : 새시창호 바닥 : 세멘몰탈마감 천정 : 철재드라스위 강판지붕 [제시외건물] 일련번호(ㄱ)건물 : 경량철골조 강판지붕 단층으로 내외벽 : 기존벽체 이용 및 일부 강판붙임. 바닥 : 세멘몰탈마감임. 2) 이용상태 일련번호(2)건물 : 공장 일련번호(2-1)건물 : 사무실 일련번호(2-2)건물 : 공장 [제시외건물] 일련번호(ㄱ)건물 : 창고로 이용중임. 3) 설비내역 전등설비 및 전력설비 구비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 사진용지와 같이 제시외 부합물이 소재하나 토지의 사용, 수익에 미치는 영향은 별무할 것으로 판단되어 토지는 이에 구애됨이 없이 감정평가 하였음. 5) 공부와의 차이 일련번호(2,2-1,2-2)건물은 공부상 지붕이 &quot;스레이트지붕&quot;이나 현황 (2,2-2)건물은 지붕이 &quot;강판지붕&quot;이고, 일련번호(2-1)건물의 지붕은 &quot;판넬지붕&quot;임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 실지조사일 현재 이해관계인 부재로 임대관계 및 기타는 미상이고, 본건 토지상의 철재 덮개로 덮혀 열 수 없는 상태라 지하수 여부를 확인 하지 못하였음. 인근매각물건사례