감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재“양우내안애1차아파트”북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공동주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제1층 제113호, 제114호로서, (사용승인일:2015.09.21) 외벽 : 치장석 마감 등, 내벽 : 석고보드 마감 등, 창호 : 샷시창호 등. 4) 이용상태 기호1(113호):2종근린생활시설(공실)임. 기호2(114호):2종근린생활시설(공실)임. 5) 설비내역 공동설비(위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비)등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약12m내외, 북동측으로 노폭 약20m 내외 포장도로에 각각 접？. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기타사항:없 음. 인근매각물건사례