감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 &quot;지하철5호선(목동역)&quot; 북서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물, 유니크6차 제3층 제303호)으로서, 주위는 동류형의 다세대주택, 단독 주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 (목동역) 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하 층 지상6층건내 제3층 제303호로서, (사용승인일: 2021.12.23) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등. (탐문조사 등에 의함) 창호 : 샤시창호 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택-단지형다세대로 이용 중임. 5) 설비내역 도시가스에 의한 난방설비, 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 부정형의 토지로서, 도시형생활주택-단지형다세대 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측 및 북측으로 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2 공히 도시지역, 준주거지역(2016-10-20), 지구단위계획구역(목동오거리), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역 (대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간 : 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. 인근매각물건사례