감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 &quot;롯데마트 첨단점&quot; 남서측 인근에 위치한 더시너지첨단 1층 122호로서 주변은 중심 상가지대로 주위환경 대체로 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장, 간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상5층 건물 내 1층 122호로서 ·외벽 : 치장벽돌, 타일, 강화유리 등, ·내벽 : 시멘몰탈 등, ·바닥 : 시멘몰탈 등, ·창호 : 강화유리, 새시창호 등 으로 치장 또는 마감하였습니다. 4) 이용상태 본건의 공부상 용도는 일반음식점이며, 조사시점 현재 공실입니다. 5) 설비내역 기본적인 급·배수설비, 공동 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보 및 탐지설비, 지하주차장 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서 근린생활시설 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 건부지는 서측으로 왕복4차선, 북측으로 왕복2차선 아스콘 포장도로에 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-07-20) 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례