감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 지하철9호선 &quot;염창역&quot; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 업무시설, 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 대상물건 소재 단지까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철9호선 &quot;염창역&quot;이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 중 제10층 제1003호로서, (사용승인일 : 2022.02.18) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등입니다. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중이며, 후첨 &quot;내부구조도&quot; 참조 바랍니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방시설, 승강기, 화재탐지설비, 스프링클러, 주차타워 등 구비된 것으로 추정됩니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 대상물건 북측으로 폭 약 30m 내외의 도로, 서측으로 폭 약 8m 내외의 도로와 각각 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31), 건축선(2019-04-03) 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례