감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 ""면목역(지하철7호선)"" 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통편의도는 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조, 벽식구조 기타지붕, 칼라아스팔트슁글경사지붕 11층건 내 제3층 제302호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등. 창 호 : 새시창호 임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. (후면 '내부구조도' 참조) 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 대비 등고평탄한 8필지 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지내 도로 갖추었으며 외곽공도와의 연계가 용이함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,5 : 제3종일반주거지역,도로(접합),가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위 탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군 사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 기호2 : 제3종일반주거지역,도로(접합),조망가로특화경관지구,가축사육제한구역(문의:보건 행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반 +건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀 억제권역<수도권정비계획법>,건축선(건축과 별도문의), 기호3 : 제3종일반주거지역,가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:해발107m (지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 기호4 : 제3종일반주거지역,도로(접합),가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등),육군수도 방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획 법>, 기호6,7 : 제3종일반주거지역,도로(접합),가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역( 위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,하천구역<하천법>, 기호8 : 제3종일반주거지역,도로(접합),가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등),육군수도 방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획 획법>, 하천구역<하천법>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건 수회 방문하였으나, 폐문부재로 인하여 본건의 내부이용상황은 건축물대장상 현황도 를 기준하였으니 경매진행시 참고바람. 인근매각물건사례