감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 동두천시 송내동 소재 "송내초등학교" 서측 인근에 위치하며 인근일대는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 각급학교등이 소재하며 주위환경 무난시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 인근 및 근거리에 버스정류장 및 지하철1호선 "지행역"이 소재하며 일반적인 대중교통사정 무난시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 콘크리트평스라브, 경사스라브지붕 21층건내 20층 2003호로서2005년 7월 22일 사용승인 되었으며 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일마감 등 창호 : 샤시 이중창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임(후첨 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 급탕 및 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 주차장설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형 평탄한 아파트건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지내 도로를 통하여 외곽의 소로 및 중로를 이용함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-09-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례