감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 의정부경전철 ""의정부중앙역"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 오피스텔, 공동주택, 단독주택 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 의정부경전철 ""의정부중앙역""이 소재하는 등 일반적인 대중교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 구조 : 철근콘크리트조, 평스라브지붕 층수 : 지하 2층, 지상 15층 건물 내 1층 소재 외벽 : 돌붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 공히 공부상 제1종근린생활시설(소매점)이며, 후첨 ""사진용지""와 같이 기호(3)은 빨래방으로 이용중이고, 기호(1), (2)는 현황 공실인 것으로 보이나, 임대관계는 미상인바, 입찰시 임대차 여부 등을 반드시 확인하시기 바람. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 소화설비, 승강기 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로서 근린생활시설, 공동주택, 업무시설, 숙박시설 등 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 30m 내외, 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(일반상업지역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역, 철도보호지구, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(경전철)), 중점경관관리구역(중점경관관리구역(호국로)) 등임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례