감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 신북면 가채리 소재 '왕방초등학교' 북동측 인근에 위치하고, 주변으로 소규모 아파트, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재함. 2) 교통상황 본건은 차량진출입이 가능하고, 남동측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 가동 제4층 제401호(사용승인일: 2021.03.15) 외벽: 석재타일 붙임, 드라이비트마감 등 내벽: 벽지 및 타일마감 등 창호: 하이섀시창호 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택(다세대주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 주차장 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접토지 대비 대체로 평탄한 사다리유사 토지로서, 도시형생활주택(다세대주택)의 건부지임. 7) 인접 도로상태등 단지 주변으로 포장도로가 소재하고, 남동측 인근으로 국도 43호선과 북동측 원거리에 세종포천고속도로 신북IC가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한지역, 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례