감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 오산동 소재 "지하철 GTX-A, SRT 동탄역" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "지하철 GTX-A, SRT 동탄역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 내 제15층 제1508호로서, (사용승인일 : 2018.8.31.) 외 벽 : 돌 붙임 및 판넬 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로서, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설, 판매시설로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 광대로와 접하고, 남측 및 북측으로 소로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 광로3류(폭 40m-50m)(동탄2지구)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(중(집)1-85)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중(집)2-18)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례