감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 화성시 우정읍 이화리 소재 '남양방조제' 북측 인근에 위치하며, 인근 일대는 농경지 및 임야, 공장 및 창고 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 무난한 편입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하고 원거리에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 불편시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(2) : 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주유소 건부지입니다. 기호(3) : 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주유소 부속토지입니다. 4) 인접 도로상태 기호(2,3) : 남서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로를 통하여 출입하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(2,3) 공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 연안육역<연안관리법> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층/지상2층건으로 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등. 내벽 : 몰탈 위 페인팅, 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임. 2) 이용상태 지하1층/지상2층의 위험물저장처리시설(주유소)입니다. - 본건의 이용상황 및 내부구조는 폐문 및 이해관계인 부재 등의 사유로 건축물현황도와 탐문조사, 외부관찰 등을 참조하여 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였는 바, 실제 이용상황과 다소 상이할 수도 있으니 경매진행 및 입찰시 참조하시기 바랍니다. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례