감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 &quot;청라1동 행정복지센터&quot; 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트, 다세대주택, 학교, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물내의 제8층 제814호로서, (사용승인일 : 2011.9.2.) 외벽: 석재붙임 및 강화유리 판넬 등 마감 창호: 샷시 창호 임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임. (폐문부재로 내부확인 못함) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강비설비, 소화전설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 장방형 토지로서, 오피스텔.사무소.금융업소.제1.2종근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측 및 남측으로 노폭 약 20미터, 서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>토지거래계약에관한허가구역 (토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례