감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '간석오거리역(지하철1호선)' 남동측 인근에 위치하고 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 주정차가 용이하고 인근에 버스정류장, 지하철역(간석오거리역(지하철1호선))이 위치함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬라브지붕 지하1층 지상14층 건물 내 제4층 제402호(사용승인: 2018.02.12.)로서 외벽: 몰탈위페인팅 및 석재붙임 등 마감 창호: 샷시 등 마감임. 4) 이용상태 공부상 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재탐지 및 화재경보설비, 난방설비, 승강기 및 주차시설 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로대비 등고 평탄한 정방형 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지는 남서측으로 소로와 접하고 남동측으로 세로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 ,방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)(문의:남동구환경보전과 032-453-2343)), 상대보호구역(2020-08-11)(문의:인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6087), 상대보호구역(문의:인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086), 절대보호구역(2020-08-11)(문의:인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6087) 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.))임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계미상임. 인근매각물건사례