감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 &quot;마전초등학교&quot; 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 다가구주택, 연립주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 &quot;완정역&quot;이 소재하여 대중교통 사정은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평지붕 6층 건물내의 제6층 제601호로서, (사용승인일 : 2017.4.11.) 외벽: 점토벽돌 마감 창호: PVC 새시 임. 4) 이용상태 연립주택(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 약 8미터, 서측으로 약 12미터 내외의 포장도로와 각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(검단2지구), 소로2류(폭 8m~10m)(2013-05-27)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2013-05-27)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례