감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 &quot;시장로터리&quot; 북동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 업무시설, 숙박시설, 위락시설, 유흥시설 등이 혼재하는 상가지대임. 2) 교통상황 본건 인근에 버스정류장과 남서측 근거리에 지하철1호선 및 인천1호선 부평역이 위치하고 있어 대중교통 편의는 무난한 편임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물 내 6층 603호로서 (사용승인일 :2016.06.13) 외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창호 마감 등임. 4) 이용상태 본건은 공부상 오피스텔임.(후면 &quot;내부구조도&quot; 참조) 5) 설비내역 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전, 화재경보기, 주차설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접 토지 및 도로와 등고 평탄한 &quot;부정형&quot;의 토지로서, &quot;업무시설&quot; 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남동측으로 노폭 약 8미터, 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.), <추가기재>건축법 제2조제1항제11 호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례