감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 &quot;부흥초등학교&quot; 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택 등으로 형성된 기존 주택지대로서, 부근의 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 용이하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 제5층 제502호로서,(사용승인일: 2009.01.15) 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지도배 마감 등, 창호: 하이새시 창호임. 4) 이용상태 &quot;다세대주택&quot;임. 5) 설비내역 급.배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서, 인접지 및 인접도로 대비 대체로 평탄하며, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역,방화지구,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,과밀억제권역<수도권정 비계획법>,중점경관관리구역(2025-05-19),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외 국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.). 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례