감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 &apos;서인천고등학교&apos; 남측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 연립주택 및 근린생활시설 등이 소재한 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 검바위역(인천2호선)이 소재하는 등 교통상황은 양호한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 내 제4층 제403호로서 (사용승인일: 2015.06.22.) 외벽: 석재 붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 등입니다. 4) 이용상태 연립주택으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서 공동주택(연립주택) 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 25m 내외, 북측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(검암1지구) , 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)) 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 인근매각물건사례