감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 &quot;부평중학교&quot; 남동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 오피스텔, 상업시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용 편의도는 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 내 제3층 제302호 외벽: 화강석 붙임 및 세멘몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 벽지 및 일부타일 등 마감 창호: 샷시창호 임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수 시설, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로 공동주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 공도와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~ 2026.8.25. -별첨 토지이용계획확인서 참조. 9) 공부와의 차이 본건은 귀 제시목록상 부광하이츠빌 2동으로 의뢰되었으나 외벽에 부광하이츠빌 B동으로 표기되어 있는바 경매진행시 참고하시기 바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상임. 인근매각물건사례