감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용현초등학교" 서측 인근의 스위트빌 단지 내에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 주택지대로 주위환경은 무난한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 2010. 10월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 기타지붕 5층건 공동주택(다세대주택) 건물 내 4층 402호로서, 외벽:콘크리트 위 돌붙임, 본타일 및 드라이비트 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 구비하고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 장방형인 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 공동주택(다세대주택) 건물의 부지 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북동측으로 공도와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1.2토지 공히, 준주거지역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26.~ 2026. 8. 25.). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계 사항 등은 미상임. (2)본건 다세대주텍은 통칭"스위트빌" 4층 402호로 호칭함. 인근매각물건사례