감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 &apos;부평시장역(지하철 인천1호선)&apos; 남동측 인근에 위치 하고, 주위는 근린생활시설 및 오피스텔 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하고 인근에 노선버스승강장 및 &apos;부평시장역(지하철 인천1호선)&apos; 이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상14층 건 내 제3층 제303호로서, (사용승인일 : 2018.03.23) 외벽 : 콘크리트 위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 기준시점 현재 공부상 &apos;업무시설(오피스텔)&apos;로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 및 기계식주차 장 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평탄한 4필 일단의 사다리형 토지로, 업무시설, 제1종근린생활시설의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 * 토지 기호 (1, 2, 4) : 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19),토지거 래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026. 8.25.)임. * 토지 기호 (3) : 일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19),토지거래계약에관한허가구역(20 25-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미상임. ② 기타사항 : 없음. 인근매각물건사례