감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 양서면 양수리 소재 "양서농협" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 연립 및 다세대, 다가구주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 북동측 원거리에 양수역(경의중앙선) 이 소재하는 등 일반대중교통 이용편은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건 중 4층 402호로서(사용승인일:1991.10.23.) 외 벽:적벽돌쌓기 마감. 창 호:새시창호로 본 건물의 현상 보통임. 4) 이용상태 공동주택(연립)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 평탄한 사다리형의 토지로, 건부지(공동주택)임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에, 동측으로 노폭 약 3m 내외의 비포장 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(2023-06-13), 배출시설설치제한지역, 자연보전 권역, 공장설립승인지역(2023-08-29)(수도법시행령제14조제3의제1호), 공장설립제한지역 (2013-03-25), 하수처리구역(양서하수처리구역(양서공공하수처리구역)), 홍수관리구역, 수질보전특별대책지역(1권역). 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ①임대관계 -. ②기 타 현장조사시 이해관계인 부재 및 폐문으로 인하여 내부 확인을 못하였으나, 건축물대장, 인근 사례, 현장 조사사항 등을 참작하여 평가하였으므로 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례