감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 신안동 소재 ""전남대입구사거리"" 북측 인근에 위치한 (통칭 : 굿마 인드오피스텔) 제4층 제426호로서, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 학교 등이 소재함. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하여 제반교통사정은 무난시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상7층 중 제4층 제426호로서, (사용승인일 : 2004.10.29.) 외벽 : 석재붙임, 드라이비트 등, 창호 : 새시창호 등 마감임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 일반적인 위생 및 급·배수설비, 급탕설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북동측으로 노폭 약 8m의 아스팔트포장도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역(전남대학교), 토지구획정리사업지구(사업완료지구)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례