감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "" 빛가람행정복지센터"" 남동측 인근에 위치하고 주변은 업무시설, 오피스텔, 점포 등이 소재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상8층 건물중 제3층 제304호로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅, 통유리마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 새시창임. 4) 이용상태 교회로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링쿨러설비, 승강기설비, 지하주차장 설비등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가로장방형 평지로서 상업용건물부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 왕복6차로, 남측으로 왕복2차로의 아스팔트포장도로에 접하고, 서측으로 노폭 약 8m의 보도블럭도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(2015-03-27)(접합), 소로 2류(폭 8m~10m)(2015-03-27)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-03-27)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법> 9) 공부와의 차이 본건은 일반건축물대장상 용도가 의원이나 현황 교회로 사용중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례