감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 ""메가박스 광주첨단점"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 숙박시설, 오피스텔, 근린생활시설 등의 상업지대와 공동주택(아파트) 등으로 형성된 상업 및 주상 복합지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며, 인근으로 도로망이 정비되어 있어 일반적인 교통상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 12층건 내 5층 508호(사용승인일:2014.01.22)로서 외벽: 몰탈위페인팅 등, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 새시페어창 등임. 4) 이용상태 오피스텔임. 5) 설비내역 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서, 근린생활시설(오피스텔) 부지임. 7) 인접 도로상태등 북측 및 서측으로 2면이 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 국기산업단지(첨단산업기지사업완료지구)임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장 조사시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 임대여부는 미상임. 인근매각물건사례