감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 도안동 소재‘가수원네거리’북서측 인근에 위치하며, 주변은 상업용빌딩, 주상용건물, 대규모 아파트단지 등으로 형성된 정비된 상업지역으로 제반 입지여건은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상5층 건물내 1층 115호로서, (사용승인 : 2018.01.16.) 외 벽 : 외장석재 마감 등 내 벽 : 인테리어 마감 등 창 호 : 새시창호 마감 등임. 4) 이용상태 공부상 용도 '제1종근린생활시설(소매점)'이고, 현황 '음식점(상호:교반)'으로 이용중임. 5) 설비내역 공동 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 간선도로 대비 등고평탄한 세장형 토지이고, 상업용건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측 및 남측으로 중로, 서측으로 보행자도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2012-12-31), 지구단위계획구역(2019-01-29)(도안1단계 택지개발사업지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구(2019-01-29)<택지개발촉진법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례