감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 영통구 영통동 소재 "반달공원"북동측 인근 위치하는 주상용(토지 및 건물) 부동산임. 본건 주위는 정비된 주거용 및 주상용 부동산이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임. 2) 교통상황 동측 영통역에서 도보로 약 10분정도의 소요거리에 소재하며, 근거리에 버스정류장 및 간선도로가 위치하고 전면까지 차량 진출입이 가능하여 교통여건 무난함. 3) 형태 및 이용상태 인접지 및 접면도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 폭 약 10M의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(영통지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(이오에스유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 "- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기타참고사항 : 없음. 임대관계 : 미상. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 알씨조적조 경사슬래브지붕 3층건으로 외벽 : 드라이비트마감 및 전면 돌붙임마감 내벽 : 수성페인트 도색, 본타일, 벽지도배 및 타일붙임마감 창호 : 칼라알루미늄 샷시 창호임 2) 이용상태 근린생활시설 및 주택으로 이용중이며 관리상태 보통임 1층 : 점포(착한피자), 점포(공실) 2층 : 주택 (2가구) 3층 : 주택 (1가구) 지하 : 근린생활시설(공실)로 이용중임 ※ 층별 세부 이용상황은 내부구조도 참조 3) 설비내역 도시가스에 의한 난방설비(주택부분) 및 위생 급배수설비, 화재탐지설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 제시외 건물로 옥탑(계단실) 10.92㎡가 소재함. 5) 공부와의 차이 공부상 본건 1층 일부가 주택이나, 현황은 점포의 주방 등으로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기타참고사항 : 해당사항 없음 임대관계 : 미상. 인근매각물건사례