감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 둔산동 소재 ""대전광역시청"" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 각종 근린생활시설 및 아파트단지, 오피스텔, 관공서 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하고 있는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 지하 4층 / 지상 15층 건물 내 8층 805호로서, -외벽 : 외장석 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등임. -창호 : 샷시창호 마감 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용 중임. 5) 설비내역 급배수 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 대비 등고·평탄한 가장형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남측 및 서측으로 노폭 약 30m 내외의 포장도로 및 북측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중중심상업지역 , 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업) , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2021-12-01). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 : 미상임. -기타 : 본건은 이해관계인의 부재 및 폐문부재로 건물 내부를 직접 확인하지 못하여 집합건축물대장상의 건축물현황도와 외관상 건물구조 및 상태의 관찰과 탐문 등에 의하였음. 인근매각물건사례